榆树市在解放前只有三幢小楼，而最先修起的楼房并不在榆树县城所在地的榆树镇，而是在榆树的另一个商贸中心五棵树镇，它就是五棵树镇的刘氏商贸小楼。小楼坐落在五棵树镇内的大沟北侧，商业街道南，与原五棵树供销社斜对过。楼房为砖木结构的二层建筑，每层60平方米，共120平方米，始建于1923年春。据现有的史料记载，榆树镇内最早建立的楼房是建于1924年的榆树县女子小学校。事实上，五棵树镇的这座小楼比榆树镇的女校楼还早一年，它也是解放前五棵树镇独一无二的小楼，堪称榆树第一楼。
百年前 刘家落户五棵树
榆树第一楼的主人叫刘凤彩，曾是当地远近闻名的传奇人物。刘凤彩祖籍山东黄县，1916年，闯关东来到东北，走到五棵树时，他看到这里居民集中，商贸繁荣，遂决定在这里安家。
初到五棵树的刘凤彩在街区西南角一个叫黄土坑的地方，搭起了窝棚，一家人安顿下来。刘凤彩在老家山东曾做过小生意，头脑很灵活，他发现有人到黄土坑边取土脱坯，还能卖钱。虽然活很累，但是不用本钱，只要肯吃苦出力就行。黄土坑里有的是黄土，水也是现成的。刘凤彩经过深思熟虑，决定脱坯卖，以此赚钱。
当年刚满30岁的刘凤彩，血气方刚，说干就干，他先找个农家赊了一车干谷草，借个铡刀，把干草铡成穰角，每天起早和泥，用和好的泥再脱坯，一家人一起上阵，有端泥的、有提水的，一直干到天黑才回家。等坯干了就要码起来，还要用柴草苫好，防止下雨浇坏。脱坯最好的季节是春秋两季，春天风大土坯干得快，春天盖房子用坯的人家也多，脱多少坯都能卖出去。秋天到了过雨季时，家家开始扒炕，使用坯的数量较多，所以春秋是生意的旺季。但是，也有天不作美的时候，有一年，刘凤彩和家人脱了一春天的坯，没卖出去多少，存有好几千块，都码在大坑边上，正赶上七月下起了大雨，连续下了三四天，大坑里全是积水，把储存的坯都给泡了，一家人都上火了。刘凤彩得了一场大病，幸亏自己懂些医术，才起死回生，逃过一劫。秋后天气渐冷，不能脱坯了，刘凤彩就挑起八股绳，打起拨浪鼓，走乡串户当卖货郎。
就这样，刘凤彩一家人靠勤奋吃苦的精神，春秋脱坯卖钱，冬季走街串巷卖针头线脑和生活用品。经过几年艰苦创业，有了一些积蓄。刘凤彩提出要建一座小楼，经过一家人商量，多数人都反对，认为积攒点钱不容易，而且树大招风，当时土匪猖獗，打家劫舍，砸窑绑票时有发生。但是，刘凤彩坚持自己的看法，他说要想发家致富就得敢想敢干，大胆创新。最后还是由刘凤彩拍板决定盖楼。经过实地踏查，刘凤彩相中了十字街东边的一块宅基地，经过协商，将其买了下来。
购地建楼 别具一格的刘氏商贸小楼
买下宅基地之后的刘凤彩没有急着建楼，他一方面构思楼房的设计，按照山东的建筑风格，结合东北的民居特点，取长补短，使楼房新颖别致，坚固实用。小楼设计为八面八角，除了正常地南北两面安有门窗外，还在东南、东北、西南、西北面各开一个门，门上二楼安有窗户。另一方面，他联系采购建楼的木材，再根据楼房的设计进行加工，刘凤彩头脑灵活，在山东时做过小生意，挑过八股绳，当过卖货郎，还会木工、瓦工等手艺，这回全都用上了。刘凤彩还和家人在黄土坑边修了一座简易的小砖窑，开始自己烧砖，经过反复试验，终于烧出了大青砖，建楼的青砖就是这座小砖窑烧制出来的。
1923年春，刘凤彩选个良辰吉日，邀请亲朋好友到场，为楼房奠基。刘凤彩本身就是木工出身，楼房的结构又是自己设计的，在同行们的帮助下，很快就安好四梁八柱。刘凤彩是个内行人，深知建楼是百年大计，选的都是上好的松木，主体结构完成之后，帮工的师傅们都撤走了，剩余的门窗和室内装饰活计都由刘凤彩自己掌尺划线，孩子老婆打下手。经过两个多月的施工，一个砖木结构的小楼拔地而起。墙体青砖勾着白缝，楼顶铺着白洋铁瓦，门窗都是精雕细刻，地板全用松木板镶嵌。虽然没有飞檐翘壁，雕梁画栋，却也古朴典雅，设计精巧，宽敞明亮，别具一格，体现了山东与东北民居建筑的特色。在当时当地也算是一道美丽的建筑风景。刘氏小楼的建成在榆树、扶余、德惠等地都引起了不小的震动。
建成后的小楼一楼为商铺，二楼为寝室。一楼设有柜台和摆件，主要经营的是小百货，如顶针、锥子、别针、松紧带等；还有化妆品，如胭脂、雪花膏、腮红、眉笔等；头饰类，如发卡、头绳、绫片、纱巾等；儿童玩具类，如玻璃球、布娃娃、玩具枪等，总共有几百种小商品，店铺不大却琳琅满目。
风雨75年 一代人记忆中的刘麻子小楼
刘凤彩把楼房竣工和商铺开业选择在同一天，小楼竣工开业的当天，人山人海，车水马龙，锣鼓喧天，鞭炮齐鸣。从此到商铺购物的人络绎不绝，由于刘氏做生意讲诚信，重质量，童叟无欺，很快得到人们的认可，南至德惠，西至扶余，东至榆树，北至双城，还有远乡近村的人都到这里购物。刘氏商贸小楼很快就远近闻名。
后来发展成了加盟店，取名“三大号”，成为正宗的商铺。成为老板的刘凤彩经常去哈尔滨、长春等地购货，开始多数货物是通过火车发到陶赖昭，再用大马车运回五棵树。1942年末，陶赖昭至五棵树开始通货运火车，货物就直接运到五棵树了。店铺由家人经营，一度生意红火，买卖兴隆，为活跃地方的商品交流和服务人们生活作出了重大贡献。
1956年，国家对工商业进行社会主义改造，“三大号”的名头被取消了。实行公私合营时，由于刘凤彩年龄大了，没有被组合上。据刘家后人介绍，刘氏小楼原计划面积为480平米，只建了四分之一，预留出的宅基地这些年就空闲着，由于缺乏资金一直没能如愿建造。1998年，在城镇改造的浪潮中，小楼被拆除，经历了75年风雨的小楼，见证了一个家族勤劳致富的过程。
据刘凤彩的长孙媳妇孔令芝回忆，刘凤彩为人豪爽，多才多艺，喜欢琴棋书画、吹拉弹唱，尤其爱拉京胡唱京剧。晚年时常邀三五好友，喊上一嗓子“四郎探母”、“打龙袍”等京剧选段，然后和邻居好友喝上一壶茶，唠唠家长里短。由于刘凤彩脸上有几个麻子，所以人们也管小楼叫刘麻子小楼，昔日的刘麻子小楼可是远近闻名，无人不知无人不晓。随着时间的推移，刘氏家族的后人秉承良好家风，认认真真做事，坦坦荡荡做人，都过上幸福美好的生活。
如今，五棵树城区建设日新月异，高楼林立，被时光淹没的刘氏商贸小楼，却仍然印记在那一代人的心里。